商品房现房销售备案是指房地产开发企业在将属于开发企业的现房进行上市销售之前，必须将相关的证明文件报送给房地产开发主管部门进行备案的过程。
商品房现房销售备案在保障购房者权益、维护市场秩序、加强信息透明度和推动市场规范化发展等方面都发挥着重要作用。备案过程中，相关部门会对开发商的资质、房屋质量、产权状况等进行严格审查，确保购房者购买到的是合法、合规的房产。
房地产开发企业。
紫云自治县住房和城乡建设局房地产管理中心。
由房开商向县住房和城乡建设局提供以下资料办理：
1、商品房现房备案申请表
2、企业《营业执照副本》及资质证书副本（复印件）
3、国有土地使用证或不动产权证书（复印件）
4、建设工程规划许可证、建设工程竣工规划认可证（复印件）
5、建设工程施工许可证、房屋竣工验收备案表（复印件）
6、消防安全验收合格证明（复印件）
7、物业管理方案落实证明
（1、物管用房落实证明；2、物业公司；3、现房备案前住宅部房屋公共维修资金全部缴纳，原则上，整栋楼房包括商业全部维修基金需要缴交，如果存在资金缴交困难的，商业可以参照、相关物业与房开公共设施设备移交资料）
8、经审核的房屋建筑面积实测的测绘报告
9、总规划平面图、单体图（建筑平面图、立面图、剖面图）
10、项目手册（在省住建厅网站上下载）
11、安顺市城市建设档案移交证书（质监站）
12、房地产开发企业与供电、给排水、燃气、通信、有线电视等专营部门签订有关合同协议或者相关验收意见书，按照规定建设相应设施，具备国家规定的投入使用条件，有正常使用的证明材料或投入使用意见。房开企业要向专营部门办理正式使用手续并完成装表供电供水，不得以施工水源或临时水源供水，不得以施工临时电源或外部转供电源供电。
13、配建的人防工程按规范实施完成，并经人防部门验收合格，易地建设的需提供人防部门相关文件。
14、电梯安全检验合格，符合安全运行要求。法定时限：10个工作日 承诺时限：资料齐全后5个工作日办理结束发证。
